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              曲靖公路局機械化養護和應急中心房屋租賃項目(二次)招租公告
              發布日期:2023-11-28    來源:珠江網    瀏覽:2189

              受曲靖公路局機械化養護和應急中心的委托,中科標禾工程項目管理有限公司對曲靖公路局機械化養護和應急中心房屋租賃項目組織競租,擇優選定承租人。


              一、招租項目

              1.項目概況:曲靖公路局機械化養護和應急中心房屋租賃項目(二次),主要位于曲靖市前北路,共計6間商鋪和一棟綜合樓。編號、資產名稱、詳細地址、面積及租賃底價詳見下表:

              注:本招租項目成交后還須繳納承租保證金,承租保證金為成交價的10%,由成交人簽訂合同時交納。


              二、租金支付方式

              成交人須在合同簽訂前繳納第一年的租金,以后每年到期前30日內一次性支付下一年的租金。


              三、招租項目使用規定

              1.承租人經營期間不得影響周圍經營秩序。

              2.租賃期間,承租人不得轉租、轉借承租房屋,更不得用房屋作抵押。

              3.未經出租人書面允許,承租人不得超出商業用房規定的經營范圍經營、改變經營項目或擅自擴大經營區域。

              4.出租人有權對承租人從事商業經營活動進行監督管理,承租人必須接受出租人的監督管理,遵守出租人的相關規定。

              5.承租人必須合法經營、證照齊全。若經營活動中受到有關部門查處,相關法律責任及經濟處罰一切由承租人獨立承擔。

              6.承租人必須自覺做好承租房屋內部及門前屋后的安全、衛生保潔工作。

              7.租金僅為商鋪租賃費用,裝修改造、物業管理、水電、衛生、消防等費用由承租人自行承擔。


              四、資格要求

              1.具有獨立承擔民事責任的能力,具有一定的資金實力、具備良好的商業信譽,誠信守法,無信用不良記錄。

              2.本項目不接受聯合體參與競租。


              五、獲取招租文件要求

              1.獲取招租文件方式

              (1)競租人屬于企業法人或其他組織的提交:

              ①有效的營業執照副本原件或加蓋公章的復印件;

              ②法定代表人資格證明書和授權委托書原件(法人授權時提供);

              ③法定代表人或授權委托人身份證原件(法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件,授權委托人獲取招租文件的提供授權委托人身份證原件)。

              (2)競租人屬于自然人或個體工商戶的提交:

              ①個體工商戶營業執照(自然人無需提供);

              ②有效的身份證原件及復印件。

              2.獲取招租文件時間地點

              時間:2023年11月28日至2023年12月4日(節假日除外),每日上午9時00分至11時30分,下午14時30分至17時00分(北京時間)

              地點:中科標禾工程項目管理有限公司(曲靖市麒麟區東江花園一組團32幢3-1號)。

              3.報名費為200元/宗。

              4.競租人在獲取招租文件時應明確參與競租的資產,同一競租人可參與多宗資產的競租。

              5.本項目不接受聯合體參與競租。


              六、競租保證金

              1.競租保證金金額:年租金起租價<5萬元的資產,競租保證金金額為1000元/宗。

              2.交納方式及時間:在獲取招租文件時現場交納,代理機構開具競租保證金收據。

              3.競租保證金的退還:未成交的競租人的競租保證金將在成交公示滿后(節假日順延)憑競租保證金收據予以退還;成交人的競租保證金,在成交人與招租人簽訂租賃合同后憑競租保證金收據予以退還。(若成交人在收到成交通知書后拒簽合同的,競租保證金將被沒收)


              七、競租要求

              1.競租人須按照招租文件要求提供競租承諾書參與競租。

              2.競租承諾書遞交時間及地點

              時間:2023年12月20日上午09時00分(北京時間)

              地點:中科標禾工程項目管理有限公司(曲靖市麒麟區東江花園一組團32幢3-1號)

              3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人,招租人及代理機構不予受理。

              4.競租方式

              (1)代理機構對符合要求的競租人發放第一輪競租報價表,競租人進行報價,報價要求不能低于年租金起租價;

              (2)報價完成后監督人員統一收回報價表,代理機構現場宣讀報價,公布競租人的第一輪報價;

              (3)以競租人的第一輪報價最高價作為下一輪競租底價,現場詢問各競租人是否加價,代理機構對同意加價的競租人發放第二輪競租報價表,競租人進行報價,不加價的競租人視為放棄競租,不參與下一輪競租;

              (4)報價完成后監督人員統一收回報價表,代理機構現場宣讀報價,公布競租人的第二輪報價;

              (5)以競租人的第二輪報價最高價作為下一輪競租底價,現場詢問各競租人是否加價,代理機構對同意加價的競租人發放第三輪競租報價表,競租人進行報價,不加價的競租人視為放棄競租,不參與下一輪競租;

              (6)以此類推,直至無競租人加價,當輪報價最高的競租人即為成交人。(在報價相同的情況下,原承租戶享有優先承租權)

              注:①加價要求:每輪加價以競租底價為基礎進行整百金額的加價,且加價金額不得低于500元(如加價金額500元、600元、700元...以此類推)

              ②競租人應自行實地踏勘進一步了解招租項目概況,依據自身實力及招租項目概況進行報價,如出現惡意競租,成交后未能按成交價格履行合同的,招租人有權取消其成交資格并按相關要求處罰。

              ③一間商鋪若只有一個或二個合格競租人參與競租,且競租人的競租價不低于年租金起租價時,為有效競租。


              八.發布公告的方式

              本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺(http://bulletin.cebpubservice.com/)、曲靖珠江網發布。


              九、聯系方式

              招租人:曲靖公路局機械化養護和應急中心

              聯系人:尹廣才

              聯系電話:13769753911

              代理機構:中科標禾工程項目管理有限公司

              地址:曲靖市麒麟區東江花園一組團32幢3-1號

              聯系人:陳家偉

              聯系電話:15912042959

              附:商鋪示意圖

              2023年11月28日



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